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渝北公证处:担心房财两空?提存公证来帮忙!

 

2021-01-14 09:52:22      编辑:admin_bl

        提存公证是公证机构依照法定条件和程序,对交付的提存物进行寄托、保管,并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。听着是否高大上?但其实提存公证在日常生活中常见也大有作用。
        李女士:我与王女士签订了房屋买卖合同。我担心如若我支付了全部或部分购房款但却无法办理房屋过户手续,那岂不是很闹心?
        王女士:李女士购买我的房屋,如若李女士仅支付部分价款与我,我配合李女士办理了房屋过户手续李女士却不支付或拖延支付剩余购房款,那我岂不是房财两空?
        由于房屋交易涉及金额较大,李女士和王女士在房屋交易过程中就付款与过户先后履行顺序有所争议,合同迟迟未能履行。针对此类情况,双方可办理提存公证。在提存公证中,双方可约定由李女士将全部购房款转至公证处的提存账户,而后王女士配合李女士完成房屋过户事宜,当李女士领取到不动产登记证书,经公证处核实后,公证处方可将全部购房款转至王女士账户。公证处在其中作为“钱款中转站”的第三方中立角色,为维护双方的合法权益,促进交易的安全快捷提供保障。同时,提存公证也可为二手房借款抵押中的垫资方提供服务,保障交易的顺利进行。
        提存公证在房屋交易中实则提供的是一种资金监管服务,尤其在二手房交易领域,保障几方当事人各自的权益,同时规避资金流转的风险,确保交易顺利进行。
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