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绿色继承公证厘清收养关系助力农房改造工程

 

2019-07-15 15:38:31      编辑:admin_bl

      关键词
      绿色继承  事实收养  农房改造
      案例概况
      重庆市北碚区的陈甲年近六旬,自小被陈乙、祝丙夫妇收养并跟随他们生活至今。陈乙于2007年9月因病去世,在北碚区遗留有房产一套,系农村危旧房,属农村危旧房改造范围。因产权人陈乙已故,其继承人需办理继承权公证,以便尽快完成危旧房改造。
      由于陈甲、祝丙均系残疾人,行动不便且为特困户,无法提供办理公证所需的一些必要证明材料。为顺利完成北碚区农村危房改造目标任务,北碚公证处配合当地政府及时做好农村危旧房产权变更工作,在当地政府部门的配合下,积极协调民政、国土、派出所及村委会等相关单位,主动调取收集陈乙及其父母的死亡证明、陈甲的收养关系证明、国土用地审批手续证明、陈乙与祝丙的婚姻关系证明及两人未生育过子女的证明,还通过实地调查,走访乡邻、亲友及村委会干部,确认了事实收养关系,并依法减免了公证费,为他们提供了便利快捷的“绿色继承”公证服务。公证书出具后,陈甲持公证书办理了产权变更登记,随后获得建房补助资金3.5万元。
      案例评析
      一、公证要点
      1、继承权公证涉及人民群众的切身利益,特别是农村房屋的继承,其涉及的利益关系更加复杂。公证机构坚持以人民为中心的服务理念,严格按程序办证,积极开展“绿色继承”,为农村困难群众提供快捷、精准、高效的公证服务。
      2、办理继承公证时,应事先罗列需要核实的要点,查明遗产状况和死者生前是否立有遗嘱或遗赠抚养协议;通过向有关单位或证人调查、核实等途径,查明被继承人的亲属关系情况,并将核实情况如实记录,形成《外出核实工作记录》。
      3、对1992年《收养法》实施前发生的收养行为,有充分的证据能够证实收养人与被收养人确实共同生活多年,以父母子女相称,建立了事实上的父母子女关系,且被收养人与其生父母的权利义务关系确已消除的,公证处可以认定已形成事实收养关系。
      二、案例意义
      公证具有服务、沟通、证明、监督的功能,在维护市场经济秩序、保障和实现公民权益等方面具有独特优势。随着国家在“三农”领域工作的推进,也需要公证的积极跟进,通过发挥公证贴近基层、贴近群众的特点,把公证的服务触角向农村延伸,以保障农民合法权益为重点,不断优化服务模式,为“三农”工作保驾护航。由于历史原因,现实中一些法律关系并无直接证明。本案中陈甲系养子,且无收养证明,公证员多方走访调查,多方面,多途径,多角度调查核实情况,确认了收养事实,使得公证工作更有温情,法律更有温度,更进一步彰显了公证的社会价值。

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